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其中:A地块规划为只拆不建项目,四至范围:东至中园小区,南至东方晶华园,西至周浦镇政府,北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心,占地10336.6平方米。
B地块 规划为商业项目,四至范围:东至周星路,南至繁荣路,西至周浦高级中学,北至周浦高级中学。
C地块包括安置房及配套学校,四至范围为:东至周东路,南至德浦路(规划),西至咸塘港,北至盐船港。安置房占地64089.9平方米,配套占地50812.7平米。
规划为住宅、配套项目,四至范围:东至在建公租房,南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司,西至上海建材公司,北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地,占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地(Rr3)(以高层为主的住宅)。
地块就在浦发东悦城东南侧,距离金桥碧云澧悦直线米,项目程T字形,距离最近的地铁18号线公里,该地块距离安息堂直线米。
E地块也规划为住宅用地项目,容积率为2.4,大概率也是高层住宅。地块在之前入围分82.65分的御沁园东南侧,程长方形状,该地块属于目前周浦新房里面没有啥硬伤的地块,距离18号线公里。
据了解,E地块将率先入市,相对比而言,E地块比D地块位置更好,四至范围内也没有明显的不利因素,距离地铁站也更近!
项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房,可售住宅仅约262套;同时从设计方案也可以看出,项目有预留14个地上车位,非完全人车分流,小区出入口位于康沈路和周星路。
项目以高阶精英的需求出发,规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品,
将精工品质与海派腔调结合,通过配置德系品牌厨电等高定标准,以及丰富的精工细节,诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵,真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。136㎡户型效果图如下
社区内部以景观中轴实现视野平权,打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域,以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀,提升品质感。同时,基于华发科技+新一代好房子产品体系,营造智慧社区、智慧园林,以科技赋能生活。
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以全球高奢酒店为蓝本,甄选天然奢石,处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景,豪宅同款“威尼斯黑”,以其深邃的色泽和独特的质感,成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石,瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。
将现代极简主义美学运用到极致。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石,以永不过时的摩登气息,点睛空间的奢华精致。
大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨,灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计,如同时光的礼赞,迎接每一位业主的归来。
项目还将融合艺术与自然,创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间,勾勒令人身心放松的生活场域,为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。
1、公共服务设施、公共空间建设要求:根据控规要求,地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施;其中,老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小200m,居委会不小于250m;另外,地块内配置健身点 (室外) 用地面积不小于300m!
2、住宅管理要求:该地块已批控规中住宅套数下限为529套,中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%!据悉,该项目拟建若干幢17-20F高层、6F多层住宅以及若干社区配套用房!
华发周浦D&E地块住宅用地属于周浦老集镇“城中村”拔点改造项目。未经过公开的招牌挂流程。
该学校是一所配套小学,占地27624.25平方米,建筑面积20595平方米,班级数量35个,内含教学楼、行政楼、食堂、体育馆等。
在周浦老集镇“城中村”拔点改造D地块项目中,将同步建设菜场、社区综合为老服务中心、社区服务中心,填补本地区社区公共服务设施的短板,并通过公共服务设施的集中复合布局,实现一站式便捷服务,打造全龄友好的公共服务模式。
作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域,是板块内主流人才的最佳居住生活承载区;周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
多维立体交通直达内环,周浦与浦东临港和龙阳路无缝连接,张江、陆家嘴、临港、迪士尼度假区,便捷直通畅达;
全享缤纷商业:约3公里内万达广场、海印新天地、海印又一城、绿地乐和城;一站式商业旗舰:悠游畅达长泰广场、复地活力城、前滩太古里、比斯特等
幼儿园:澧溪幼儿园、傅雷幼儿园;小学:澧溪小学、周浦第二小学;中学:周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学
上海市浦东新区周浦医院,步行可达,集医疗、教学、科研、预防、急救于一体的区域性医疗中心。1公里上海最大的国际医学园区: 上海市质子重离子医院、上海国际医学中心。
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